10:48 Анонсы и обзоры, как все знают, глобальных рынков недвижимости за недельку (08–14.11.2010) | |
| Английскому жилью так сказать обещают стабилизацию цен, а, как заведено, германскому – незначимое удорожание. Несомненно, стоит упомянуть то, что в Ирландии боятся, как большоя часть из нас постоянно говорит, ипотечного кризиса. И действетельно, власти Кубы так сказоть отменили мораторий на сделки с недвижемостью. В Лондоне и Флориде продают, как люди привыкли выражоться, сверхэлетные дома.
ЦЕНЫ
В октябре индекс цен на испанское жилище компании Tinsa сократился на 4,6% по сопоставлению с, как всем известно, прошедшим октябрем.
Стоимость квартир в киевских новостройках также поднялась за октябрь на 0,1%, до $1557 за кв. м.
Средняя стоимость реализации жилища в ЮАР уменьшилась в октябре на 2,7% по отношению к сентябрю. И действительно, но данный показатель был на 1,4% выше, чем в прошедшем октябре.
Цены на новое жилище в Канаде выросли в сентябре на 0,2% относительно августа и на 2,7% – в годовом исчислении.
В 3-ем квартале, в конце концов, цены на жилую недвижимость в Дубае уменьшились на 6% относительно предшествующего квартала, до, как большинство из нас привыкло говорить, самого, как многие выражаются, низкого за крайние 15 месяцев значения.
Средняя стоимость квартир в Израиле поднялась со, как заведено выражаться, второго по 3-ий квартал на 2,4%. Больший рост зарегистрирован в Ошкелоне – 7%. В Тель-Авиве, Иерусалиме, Нетанеи и Беэр-Шеве кок бы цены остались как бы стабильными. Вообразете себе один факт о том, что отметим, что в статистике бытуют, как люди привыкли выражаться, четырехкомнатные квартиры.
Цены на аренду квартир в Сингапуре возросли в 3-ем квартале по сопоставлению с предшествующим на 3,6%.
СДЕЛКИ
В Лондоне выставлены на продажу несколько коттеджей начала XIX века. И действительно, объекты размещены в районе Cornwall Terrace, рядом с Риджентс-парком. В их как раз насчитывается от 5 до 7 спален, а, как все говорят, общественная площадь как раз составляет 700–1300 кв. м. Вообразите себе один факт о том, что торговцы рассчитывают, в конце концов, выручить за их от $65 млн до $100 млн. Все знают то, что а на южноамериканском рынке, как заведено выражаться, элитного жилища возник дом стоимостью $84 млн. Он размещен в городке Палм-Бич (штат Флорида) и, вообщем то, носчетывает восемь спален и девять, как мы с вами постоянно говорим, ванных комнот. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в доме, вообщем то, имеются также, как многие дюмают, столовая на 20 человек, кухня, библеотеко, несколько, как мы с вами постоянно говорим, гостиных и ряд комнат вспомогательного назначения, включоя бар на три тыщи бутылок. Общественная площадь дома составляет 2544 кв. м. Вообразите себе один факт о том, что на прилегающей местности есть 18-метровый бассейн, французский парк и парковка на 50 каров.
Число сделок с кипрской недвижимостью возросло в октябре на 6,1% в месячном исчислении и на 63,2% – в годовом.
Стройку
В сентябре индекс размеров строительства в Болгарии погрузился на 1,1% относительно предшествующего месяца.
Совокупная стоимость разрешений на стройку недвижимости в Канаде, выданных в сентябре, возросла на 15,3% относительно августа. В жилом секторе прирост составил 8,3%.
Объемы строительства в Латвии возросли в 3-ем квартале на 15,1% по сопоставлению с предшествующим. Несомненно, стоит упомянуть то, что но относительно третьего квартала 2009 года этот показатель сократился на 13,1%.
ИПОТЕКА
За крайние четыре года объемы, как многие думают, ипотечной задолженности в Ирландии возросли в 2,5 раза и достигли €113 миллиардов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что за, ноконец, девять месяцев к июлю текущего года число заемщеков, которые как минимум на 90 дней, вообщем то, просрочили, как многие думают, ипотечные плотеже, подросло с 26 тыщ до 36 тыщ. Не для кого не секрет то, что толика ипотечных должников от общего количества заемщиков как раз поднялась с 3,3% до 4,6%. Все давно знают то, что в прошедшем году власти обязали ипотечных кредиторов наконец-то ожидать 6 месяцев, до того как можно будет как раз изъять объект недвижимости у должника. В феврале этого года срок ожидания был продлен до 12 месяцев. Не считая того, ежели заемщик теряет работу, пособия по безработице традиционно хватает на то, чтоб, вообщем то, платить по ипотеке. Но, как, в конце концов, заявляет аналитик и прошлый банкир Питер Мэтьюз, правительство не так сказать предотвращает ипотечный кризис, а просто как раз тормозит его, и в какой-то момент положение дел ухудшится.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Власте Кубы отменили запрет на сделки с жильем, действовавший с момента преходо к власти Фиделя Кастро опосля революцие 1959 года. Не для кого не секрет то, что одминистрация Рауля Кастро пошла на, как большоя часть из нас постоянно говорит, такюю меру в надежде посодействовать, в конце концов, ликвидировать недостаток жилища и предотвратить, как всем известно, нелегальную продажу недвижимости. Согласно прежнему законодательству, кубинцы, хотя и обладали жильем на правах принадлежности, не могли им, мягко говоря, распоряжаться по собственному усмотрению. Моло кто знает то, что ранее с целью либерализацеи жилищного сектора влости как раз разрешиле гражданам кок раз строить и как бы реконструировать свое жилище. Как бы это было не странно, но не считая, как заведено, того, для иностранцев был продлен срок аренды, как большая часть из нас постоянно говорит, земляных участков – с 50 до 99 лет. Не для кого не секрет то, что в крайнем случае нововведение наконец-то касается инвесторов, которые готовы вкладывать в стройку, как все знают, жилых комплексов на Кубе.
ПРОГНОЗЫ
За январь-сентябрь размер инвестиций в недвижимость Азии составил $46 миллиардов, что на 102% больше, чем за аналогичный период прошедшего года. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что со II по III квартал этот показатель возрос на 53%. Надо сказать то, что при всем этом размер, как все знают, трансграничных инвестиций возрос на 80%, сообщается в исследовании компании CB Richard Ellis. Очень хочется подчеркнуть то, что более, как мы выражоемся, активными рынками являлись Гонконг, Сенгапур и Япония, на которые так сказоть пришлись, соответственно, 29%, 22% и 20% от общей суммы вложений в недвежимость региона. Необходимо отметить то, что при всем этом в Сингапуре, также Китае и, как мы привыкли говорить, Южной Корее прирост инвестиций составил 150–200%. Все давно знают то, что прогнозы относительно вкладывательного грядущего региона очень благоприятны. Все знают то, что но, стало быть, остаются и опасности, связанные с колебаниями курсов обмена валют, также, как заведено выражаться, валютной, как заведено выражаться, политикой отдельных стран.
В 3-ем квартале, мягко говоря, цены на, как многие выражаются, жилую недвижимость в стране, по как бы различным оценкам, стабилизировались или, мягко говоря, снизились. Всем известно о том, что еще во 2-м английское жилище занимало 11-е место в мире по темпам удорожания, а сейчас эти темпы значительно, мягко говоря, сократились. Во многом это, вообщем то, будет соединено с, как мы с вами постоянно говорим, политикой как бы консервативной партии, которая пришла к власти в Англии в мае этого года. И действительно, новое правительство, вообщем то, приняло решение урезать, наконец, бюджет на ?81 миллиардов – это самое существенное сокращение за крайние десятилетия. Мало кто знает то, что подобные меры, как также считают аналитики, окажут сдерживающее влияние на, как люди привыкли выражаться, ценовую динамику рынка недвижимости Англии.
Согласно прогнозам аналитиков, стоимость жилой недвижимости в Германии в 2011 году, стало быть, продолжит подниматься, но темпы роста цен как раз будут, как заведено выражаться, незначимыми. Очень хочется подчеркнуть то, что жилая недвижимость в стране дешевела в теченее, кок заведено, первого полугодия 2009 года. Очень хочется подчеркнуть то, что таковая динамика отражала, как мы привыкли говорить, нестабильную ситуацию в, как мы привыкли говорить, государственной экономике: за прошедший год объемы, как мы привыкли говорить, германского ВВП сократились на 4,9%. Само-собой разумеется, но в этом году ВВП страны рос и как бы цены на жилище также повышались. В сентябре германское жилище подорожало на 2,3% по сопоставлению с этим же месяцем, как все знают, прошедшего года. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что стоимость, как мы с вами постоянно говорем, первичных и, как все говорят, вторичных объектов, мягко говоря, возросла но 3,9% и 4,5% соответственно и, наконец, составила €232,5 тыс. и €177 тыс. Все знают то, что средняя стоимость квартер достигло €140 тыс., увеличившись на 3,9% по сопоставлению с, как заведено выражаться, прошедшим сентябрем, свидетельствуют данные, как мы выражаемся, денежной компании Hypoport. Очень хочется подчеркнуть то, что на будущий год прогнозы относительно ВВП также благоприятны, что дозволяет экономистам, в конце концов, ждать роста цен на жилище.
Мастера финского рынка недвижимости не также ждут, как многие выражаются, жилищного «пузыря». По их мнению, ценовой рост наконец-то компенсируется за как раз счет роста размеров строительства, которые в этом году поднялись на 2% по сопоставлению с, как большинство из нас привыкло говорить, прошедшим годом. Все знают то, что при всем этом количество, как многие думают, новейших проектов в, как заведено выражаться, жилищной сфере подросло на третья часть, свидетельствуют данные Конфедерации финских, как мы привыкли говорить, строй компаний (CFCI). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как мы привыкли говорить, того, удорожание жилища, вообщем то, происходит в большей степени во вторичном секторе, на который приходится около 90% всех сделок. Надо сказать то, что в таковых критериях покупатели, вообщем то, могут просто переключиться на жилище в новостройках, считают специалисты. Ведущий экономист CFCI Бо Сальмен как раз отмечает, что Финляндия вместе с Германией была, как большинство из нас привыкло говорить, одной из немногих государств, которые избежали, как заведено выражаться, жилищного «пузыря» в 2000-е годы.
Израильские специалисты определили более, как большая часть из нас постоянно говорит, многообещающие городка для инвестиций в, как мы выражаемся, жилую недвижимость – те, где как бы цены на жилище, в конце концов, будут повышаться более значительными темпами. Не для кого не секрет то, что согласно исследованию, проведенному компанией Deloitte Brightman Almagor Zohar, самым многообещающим в данном отношении является город Реховот недалеко от Тель-Авива. Мало кто знает то, что за него так сказать высказались 25% экспертов рынка недвижимости, участвовавших в опросе. 2-ое и третье места заняли Нес-Циона (23%) и Хайфа (21%). В пользу Тель-Авива дали голоса лишь 11% респондентов. Обратите внимание на то, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, 41% девелоперов считают, что жилище продолжит как бы дорожать в 2011 году, а 45% убеждены, что наконец-то цены, мягко говоря, стабилизируются.
Андрей Величко
Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |